买房后契税什么时候退

购买房产后，契税是一项必要的费用，通常是按照房产的销售价格的一定比例收取。契税的退还时间和条件可能因地区的规定而有所不同，以下是一般情况下的退还时机：

1. 购房后立即退还：在某些地区，契税可以在购房交易完成后立即退还给购房者。购房者只需要提供购房合同、契税缴纳凭证以及其他相关材料即可申请退还，退还金额将返还至购房者指定的银行账户。

2. 按月度退还：有些地区的契税退还方式是按照每个月的一定比例进行退还。购房者在缴纳契税后，每个月会按照一定比例获得退还，直到全部退还完毕。这种方式可以有效减轻购房者的经济负担，但需要购房者耐心等待。

3. 一次性退还：还有些地区的契税是在购房一定时间后一次性全部退还给购房者。具体的时间长短和条件要求可能因地区而有所不同，一般需要购房者在购房后一段时间内持有房产，满足相关条件后方可申请一次性退还。

购房者退还契税的具体流程和时间，需要根据当地的政策法规和相关规定来确定。因此，在购房前或购房过程中，购房者应该咨询当地相关机构或房产中介，获取准确的信息和办理流程。此外，购房者还要提前做好相关准备工作，准备好购房、缴税、退税等所需的材料和信息，以确保顺利办理契税退还手续。总之，购房者要注意仔细了解自己所在地区的相关政策和规定，以便更好地掌握契税退还的时间和流程。